マンション売却 - 不動産住宅物件の賢い情報収集。 上手な選び方、手放し方のお手伝い!お役立ち情報。
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マンション売却 

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マンション売却の流れ

マンション売却は、ただ売りたいと思えばできるわけではありません。マンション売却のためには、マンション査定をして媒介契約業者を決めなければいけません。マンション売却では、この媒介契約業者によって、結果が変わってくることもあります。マンション売却をする時には、買い手がいなければ成立しません。そしてそれを見つけてくれるという意味でも、媒介契約業者の存在は重要です。マンション売却相手が見つかれば、後はマンション売却条件を交渉していき、双方が納得できたら売却が成立します。

マンション売却時の査定

マンション売却の前に、そのマンションにはどれだけの価値があるのか査定してもらいます。この査定は、マンション売却時には目安の1つでしかありません。マンション売却時に、必ず査定金額にしなければいけないということではありません。マンション売却者にとって、査定金額は予定の金額なのです。未定であり予定であることが、マンション査定の特徴です。マンション売却の時には査定金額が1つの基準になるので、そのことだけをまず頭の中においておくと良いでしょう。

マンション売却に必要な税金

マンション売却にはさまざまな税金が必要になります。収入印紙は、マンション売却時に作成する契約文書に貼ることが義務づけられています。マンション売却によって利益が出た場合、所得税が発生します。ただし、これは購入時よりも高く売れた場合に限るものです。この他にもマンション売却時には、住民税が発生することもあります。しかしマンション売却で発生する税金のうち住民税と特別控除は、買い換え特例を利用することで、減免される場合がありますので、覚えておきましょう。

マンション売却の注意点

マンション売却をする時には、注意しておかなければいけないことが沢山あります。業者や査定は、マンション売却の中でも特に注意しなければいけないことです。この他に、マンション売却時で重要なこととして、情報は隠さず伝えるということがあります。マンション売却後に問題が発生した時、売却側が隠しているものが原因だと、面倒なことが起きるだけでなく大きな問題になってしまいます。マンション売却の注意点は他にもありますが、まずこの点は徹底するようにして下さい。

マンション売却は慎重に

マンション売却は、慎重に考えなければいけません。マンション売却で動く金額は、普段の生活とは比べものにならないくらい大きい場合が多いからです。マンション売却全体から見れば小さなものでも、実際の金額は大変なものになることも少なくありません。マンション売却は何よりも慎重に、ミスがないように徹底して下さい。自分でもしつこいと思えるぐらいチェックをすることが、マンション売却ではちょうど良いくらいです。後悔することなく、満足できるマンション売却ができるようにしましょう。さあ、あなたも不動産住宅物件の賢い情報収集!

 
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